+- Forum Muzyczne - Nasza pasja to muzyka (https://forum-muzyczne.pl)
+-- Dział: Pozostałe (https://forum-muzyczne.pl/Forum-Pozosta%C5%82e)
+--- Dział: Offtopic (https://forum-muzyczne.pl/Forum-Offtopic)
+--- Wątek: Sprzedaż nieruchomości z kredytem (/Thread-Sprzeda%C5%BC-nieruchomo%C5%9Bci-z-kredytem)
Sprzedaż nieruchomości z kredytem - Justo - 03-26-2026
Mam mieszkanie z kredytem hipotecznym i niestety mam też zaległości w spłacie rat od kilku miesięcy. Bank zaczyna wysyłać pisma o wypowiedzeniu umowy kredytowej. Czy mogę jeszcze sprzedać to mieszkanie zanim bank przejmie sprawę do komornika?
RE: Sprzedaż nieruchomości z kredytem - cello - 03-26-2026
Tak i im szybciej działasz tym lepiej dla ciebie bo masz jeszcze pole manewru. Dopóki bank nie wypowiedział umowy kredytowej i nie skierował sprawy do sądu a potem do komornika możesz swobodnie sprzedać nieruchomość. Przy sprzedaży mieszkania z kredytem hipotecznym procedura wygląda tak że z ceny sprzedaży w pierwszej kolejności spłacany jest kredyt bezpośrednio do banku przez notariusza a ty otrzymujesz nadwyżkę jeśli cena przewyższa saldo zadłużenia. Kluczowe żeby przed transakcją uzyskać z banku zaświadczenie o aktualnym saldzie zadłużenia i zgodę na wykreślenie hipoteki po spłacie. Czas jest tutaj kluczowy bo po wypowiedzeniu umowy przez bank całe saldo staje się natychmiast wymagalne i bank kieruje sprawę do windykacji co mocno komplikuje sprzedaż. Firmy skupujące nieruchomości działają szybko i mogą zamknąć transakcję w kilka tygodni co przy twoim czasie jest dużą zaletą.